Description
LET OP: BEZICHTIGINGEN KUNNEN ALLEEN ONLINE AANGEVRAAGD WORDEN
LET OP: het betreft een ongemeubileerde woning. De meubels op de foto's zijn niet aanwezig!
Een licht en praktisch 2-kamerappartement van circa 50 m² op de eerste verdieping in Amsterdam-West. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, de indeling is efficiënt zonder krap te voelen. De woonkamer loopt over in een halfopen keuken, de slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en het balkon vormt een prettige buitenruimte (voor- en achterzijde). Met een eigen berging op de begane grond en energielabel C is dit een comfortabele stadswoning voor wie snel en zorgeloos wil wonen in West.
DE BUURT
De Ernest Staesstraat ligt in de Kolenkitbuurt, onderdeel van Bos en Lommer. Een buurt met de karakteristieke opzet van de wederopbouw: ruime bouwblokken, brede straten en veel groen tussen de bebouwing. De afgelopen vijftien jaar is hier flink vernieuwd, met nieuwbouw naast de oorspronkelijke jaren-50 blokken. Het is een buurt in beweging, met een gemengde bevolking van jonge Amsterdammers, gezinnen en internationals. Het Bos en Lommerplein is het kloppend hart voor de dagelijkse dingen, en de rest van de stad ligt op fietsafstand.
- Winkels en supermarkten: Albert Heijn aan de Bos en Lommerweg 117 op enkele minuten lopen, plus het complete winkelgebied rond het Bos en Lommerplein.
- Horeca en restaurants: cafés, lunchrooms en restaurants rond het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg; De Hallen en de Jan Evertsenstraat op een kwartier fietsen.
- Scholen en kinderopvang: meerdere basisscholen en kinderdagverblijven binnen de Kolenkitbuurt en Bos en Lommer, op loopafstand.
- Parken en groen: het Erasmuspark ligt op ongeveer tien minuten lopen; Westerpark en Rembrandtpark op fietsafstand.
- Openbaar vervoer en bereikbaarheid: tram 7 en bus 21 halteren bij het Bos en Lommerplein en rijden richting centrum en Centraal Station. Station Sloterdijk bereikt u in circa tien minuten met de fiets, met directe treinen naar Schiphol en Amsterdam Centraal. De ring A10 (afslag S103) ligt om de hoek.
INDELING
Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Binnenkomst in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte om te wonen en te eten. De halfopen keuken is efficiënt ingedeeld en ligt in het verlengde van de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact en functioneel, voorzien van douche en wastafel.
BUITENRUIMTE
Aan zowel de voor- als aan de achterzijde een heerlijk balkon, direct bereikbaar vanuit de woning. Vooral aan de achterzijde is het een prettige plek om buiten te zitten, met uitzicht op de rustige binnentuin van het blok.
HUURVOORWAARDEN
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv en internet
- Waarborgsom: twee maanden kale huur
- Ingangsdatum: per direct beschikbaar, datum in overleg
- Huurovereenkomst volgens VVA-model C, minimale huurperiode 12 maanden
- De woning wordt gestoffeerd (ongemeubileerd) opgeleverd
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Roken in de woning is niet toegestaan
LET OP:
- Dit betreft een middenhuurwoning. Toewijzing gebeurt volgens het beleid van de gemeente Amsterdam: de huurder vraagt vóór ingangsdatum een huisvestingsvergunning aan, waarbij het gezamenlijk bruto jaarinkomen onder de gemeentelijke inkomensgrens voor middenhuur moet blijven (peiljaar 2026: € 85.005 voor een eenpersoonshuishouden en € 93.531 voor een meerpersoonshuishouden)
- Daarnaast geldt een minimum bruto maandinkomen van drie maal de kale huurprijs
BIJZONDERHEDEN
- Gestoffeerd (ongemeubileerd)
- 1 slaapkamer
- Balkon achterzijde
- Aparte berging begane grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte circa 50 m²
- Betaald parkeren; parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Amsterdam
Een compacte, lichte woning in een buurt die alle kanten op verbindt — centrum, Sloterdijk, Schiphol en de ring. Neem contact op met Makelaarshuis Amsterdam - Zaanstad om de Ernest Staesstraat 33-1 zelf te bekijken; deze woning laat zich beter zien dan beschrijven.
HISTORIE
De Ernest Staesstraat dankt zijn naam aan de hoofdpersoon uit Ernest Staas, advocaat (1874) van de Vlaamse schrijver Anton Bergmann — een klassieker uit de Vlaamse letteren. Meerdere straten in de buurt verwijzen naar Vlaamse figuren, zoals de aangrenzende Jacob van Arteveldestraat. De buurt zelf ontleent haar naam aan de Opstandingskerk uit 1956 van architect M.F. Duintjer, waarvan de 48 meter hoge, schuin oplopende toren de bijnaam 'de Kolenkit' opleverde. Sinds 2007 is die kerk rijksmonument en behoort ze tot de top honderd van naoorlogse monumenten. De hele wijk werd in de jaren vijftig gebouwd volgens de principes van het Algemeen Uitbreidingsplan van stedenbouwkundige Cornelis van Eesteren: licht, lucht en ruimte.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
