Kennisbank

1. Wat zijn de vereisten om een huis te huren in Nederland als expat?

Als expat heb je meestal de volgende documenten nodig om een huis te huren in Nederland:

• Geldig paspoort of ID-kaart
• Werkcontract of werkgeversverklaring
• Bewijs van inkomen (meestal loonstroken van de afgelopen 3 maanden)
• Eventueel een verhuurdersverklaring van je vorige woning
• In sommige gevallen een visum of verblijfsvergunning (als van toepassing)

2. Hoeveel waarborgsom wordt er meestal gevraagd bij het huren van een woning?

De waarborgsom voor huurwoningen in Nederland varieert meestal tussen de één en drie maanden huur. Dit bedrag wordt aan het begin van het huurcontract betaald en dient als garantie voor de verhuurder. Het wordt terugbetaald aan het einde van de huurperiode, mits er geen schade is aan de woning of betalingsachterstanden zijn.

3. Wat zijn de populairste wijken in Amsterdam voor expats?

Amsterdam heeft diverse wijken die populair zijn onder expats, zoals:

• De Pijp: Levendige buurt met veel restaurants, cafés en winkels.
• Amsterdam Zuid: Bekend om zijn rustige straten, parken en internationale scholen.
• Jordaan: Historische wijk met charmante grachten, boetiekwinkels en een creatieve sfeer.
• Amstelveen: Gelegen vlakbij Amsterdam, geliefd vanwege de groene omgeving en expatgemeenschap.

4. Wat zijn de stappen om een woning te kopen in Nederland als expat?

Als expat zijn de stappen voor het kopen van een huis vergelijkbaar met die voor Nederlanders. De basisstappen zijn:

1. Hypotheekadvies en een financiële check.
2. Woning zoeken en bezichtigen.
3. Een bod uitbrengen en onderhandelen.
4. Ondertekening van het voorlopig koopcontract.
5. Hypotheekaanvraag en eventuele taxatie.
6. Afspraak bij de notaris voor de officiële overdracht.

Bij het kopen van een woning als expat is het handig om hulp te hebben van een makelaar die bekend is met expat-gerelateerde vraagstukken.

5. Kan ik een woning huren als ik nog geen BSN-nummer heb?

Ja, het is mogelijk om een woning te huren zonder een BSN (Burgerservicenummer). Je kunt het huurcontract al ondertekenen en verhuizen. Echter, je hebt een BSN nodig voor zaken zoals het aansluiten van nutsvoorzieningen (gas, water, elektriciteit) en om je officieel in te schrijven bij de gemeente. Daarom is het aan te raden om dit nummer zo snel mogelijk aan te vragen na aankomst in Nederland.

6. Welke documenten heb ik nodig om een woning te kopen in Nederland?

Als expat heb je de volgende documenten nodig om een woning te kopen in Nederland:

• Geldig identiteitsbewijs
• Bewijs van inkomen (bijv. salarisstroken, arbeidscontract)
• Verklaring van je hypotheekadviseur of bank (hypotheekverklaring)
• In sommige gevallen, een BSN (burgerservicenummer)

We begeleiden je bij elk van deze stappen en brengen je in contact met betrouwbare hypotheekadviseurs.

7. Kan ik een woning huren zonder een Nederlands arbeidscontract?

Ja, het is mogelijk om een woning te huren zonder een Nederlands arbeidscontract. Veel verhuurders vragen echter om bewijs van inkomen of een garantie van je werkgever in het buitenland. In sommige gevallen kunnen er aanvullende eisen worden gesteld, zoals een hogere borg of vooruitbetaling van enkele maanden huur.

Onze makelaars hebben ervaring met het helpen van expats zonder Nederlands arbeidscontract en kunnen je adviseren over de beste aanpak.