Beschrijving
Modern, licht en comfortabel wonen op IJburg, met een vrij uitzicht op het groen en een fijne buiten terras direct bij de entree. Dit goed ingedeelde en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 81 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt een prettige combinatie van ruimte, functionaliteit en wooncomfort.
De woonverdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een open leefruimte waarin wonen en koken naadloos samenkomen. De moderne keuken sluit mooi aan op de woonkamer en creëert een gezellige plek om te koken en te entertainen. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het groene Theo van Gogh park. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De indeling biedt bovendien mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren, waardoor de woning meegroeit met je woonwensen.
STRAAT EN OMGEVING
Wonen op IJburg betekent wonen met ruimte, rust en water, terwijl de stad altijd dichtbij is. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht op het groen en op korte afstand van het water. In de haven van IJburg vind je diverse restaurants, cafés en terrassen. Ook het winkelcentrum ligt op loopafstand en biedt een compleet aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Diemerpark en het strand van Blijburg binnen handbereik. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van het buitenleven. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich eveneens in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je snel naar Amsterdam Centraal en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A9.
INDELING
Eerste woonlaag
Via de centrale entree bereik je de woning. Bijzonder is het terras aan de voorzijde (circa 10 m²) dat direct bij de entree ligt en een exclusief gebruiksrecht heeft.
Binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Tweede woonlaag
Via de interne trap bereik je de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger.
BUITENRUIMTE
Het terras aan de voorzijde (circa 10,4 m²) is een fijne plek om buiten te zitten en vormt een prettig verlengstuk van de woning. Dankzij het exclusieve gebruiksrecht geniet je hier in alle rust van het buitenleven.
FINANCIEEL / VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Voortdurende erfpacht (AB2000), canon afgekocht tot en met 15 december 2055
- Geen erfpachtcanon verschuldigd tot deze datum
- Servicekosten €217,- per maand
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte ca. 81 m² (NEN2580)
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10,4 m² (terras)
- Externe berging ca. 4 m² op de begane grond
- 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3)
- Energielabel A+
- Verwarming en warm water via warmtenet
- Moderne open keuken
- Licht en ruim appartement met vrij uitzicht
- Gelegen in een modern complex met lift
- Kindvriendelijke en groene omgeving
Slotzin en call-to-action
Een licht, ruim en comfortabel appartement op een toplocatie op IJburg, met alle voorzieningen binnen handbereik en de stad op korte afstand. Neem snel contact op met de verkopend makelaar en plan een bezichtiging voor Eva Besnyöstraat 413 — dit is zo’n woning die je zelf moet ervaren.
HISTORIE
De Eva Besnyöstraat is vernoemd naar de vooruitstrevende fotografe Eva Besnyö, een pionier binnen de moderne fotografie. Net als haar werk kenmerkt de omgeving zich door een eigentijdse en vernieuwende uitstraling. De straat ligt in IJburg, een jonge en zorgvuldig ontworpen stadswijk waar architectuur, water en leefkwaliteit centraal staan.
NEN 2580
Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen.
DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.
