Beschrijving
LET OP: DE BEZICHTIGINGEN ZIJN REEDS VOLGEBOEKT
Luxe eengezinswoning in Amstelveen met prachtige tuin en uitbouw!
Gelegen aan de Godfried Bomanslaan, in het rustige zuidelijke deel van de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk, staat deze luxe verbouwde en uitstekend onderhouden eengezinswoning te koop. Deze woning, gebouwd in 1996, biedt een combinatie van comfort, ruimte en een moderne uitstraling. Dankzij het energielabel A bent u verzekerd van een energiezuinige leefomgeving, ideaal voor gezinnen of stellen die zoeken naar een duurzame toekomst.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een ruime en lichte leefomgeving. De voortuin en de onderhoudsvriendelijke achtertuin bieden veel ruimte en privacy. De achtertuin van circa 67 m² is toegankelijk via de woonkamer of middels een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. De voortuin heeft een oppervlakte van circa 15 m², perfect voor een extra zitplek of groenvoorziening.
Recente upgrades en energiezuinige functies:
- Gebouwd in 1996 en gerenoveerd in 2017 en 2019.
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2017, die ongeveer 2,95 kWp per jaar produceren.
- Drie airco's: woonkamer, hoofdslaapkamer en zolder.
- Slimme huisfuncties: slimme thermostaat, slimme radiatorkranen en slim verlichtingssysteem.
- Begane grond is voorzien van vloer verwarming voor optimaal comfort.
Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en praktische voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het gezellige Stadshart Amstelveen eenvoudig te bereiken, evenals het nabijgelegen Amsterdamse Bos, waar u kunt genieten van wandelingen, sportieve activiteiten of een ontspannen dag in de natuur.
De woning is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de sneltramhalte (lijn 25) met een rechtstreekse verbinding naar het Stadshart Amstelveen en Amsterdam Zuid. Ook de uitvalswegen naar de snelwegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Scholen, waaronder de Internationale School van Amstelveen en diverse basis- en middelbare scholen, zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals sportvelden, een manege en andere recreatieve voorzieningen.
Indeling van de woning:
Begane grond: voortuin, entree naar de woning, hal met toilet en trap, ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin met vrijstaand houten berging.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast. Deze inloopkast kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra (vierde) slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping: royale zolderverdieping met nieuwe dakkapellen en veel lichtinval. Hier bevindt zich tevens de CV-ruimte en de aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1996 (in 2017 en 2019 gerenoveerd)
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Perceeloppervlakte: 155 m²
- Voor- en achtertuinen (67 m²), achtertuin met houten berging en zonnig prieel
- Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
- 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4)
- Dakkapellen aan de voor- en achterzijde
- 3 airco's
- 10 zonnepanelen (2,95 kWp per jaar)
- Energielabel A
- Rustige, kindvriendelijke buurt
- Dicht bij sneltramhalte en uitvalswegen
- Gratis parkeergelegenheid in de buurt
Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van deze prachtige woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Disclaimer:
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper dient zelf onderzoek te doen naar alle zaken van belang. Wij raden aan een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding tijdens het aankoopproces.
